SVJ - nabídka na úvěr - sleva z provize
Plné znění otázky
Společenství vlastníků jednotek získalo dvě totožné nabídky na úvěr pro SVJ, od dvou různých finančních poradců (parametry úvěrů, banka… vše je totožné). Oba v rámci „konkurenčního boje“ nabízejí „slevu ze své provize“, aby je SVJ vybralo. Jakým způsobem máme „slevu“ řešit: smluvně, účetně a daňově?
- Jeden poradce navrhuje uzavřít smlouvu o zprostředkování, na jejímž základě by SVJ vystavilo fakturu na adresu finančního poradce a poradce poté na účet SVJ vyplatí určitou částku. Lze to tak vůbec realizovat? Čí je to příjem – SVJ nebo členů dle jejich výše podílů? Jak je to pak s daňovým přiznáním?
- Druhý poradce navrhuje formou daru pro SVJ. Čí je to příjem – SVJ nebo členů dle jejich výše podílů? Jak pak s daňovým přiznáním?
- Třetí možnost nás napadla, zda by to nešlo pojmenovat jako dotaci od finančního poradce na poplatek za uzavření smlouvy, který bude SVJ hradit bance. Tato možnost by zřejmě byla daňově optimální. Ale lze toto považovat za dotaci?