Příjmy z pronájmu podle § 9 ZDP
Plné znění otázky
Pronajímatelé zdaňující své příjmy z pronájmu jsou manželé - oba důchodci. Příjmy podle § 9 ZDP zdaňuje ve svém daňovém přiznání pouze manželka. Příjmy plynoucí pronajímatelům se skládají z platby za nájem a z platby za zálohu na služby, která je po uplynutí roku zúčtovatelná. Jako zdanitelný příjem účtujeme příjem pouze za nájem a zálohu na služby vedeme v nedaňových příjmech. K tomu na druhé straně vedeme \"nedaňové\" výdaje, které se týkají těchto zúčtovatelných služeb. Kauci na nájem jako určitou \"jistinu\" v případě neplacení nájmu účtujeme jako nezdanitelný příjem, do zdanitelného příjmu ji rozpouštíme až v případě nezaplaceného běžného nájemného, kdy si touto kaucí nezaplacený běžný nájem pokryjeme. Myslím si, že náš postup při účtování příjmů a výdajů zúčtovatelných služeb je správný. Postupujeme podle Pokynu D-190. Setkala jsem se, ale s případem, kdy pronajímatelé, občané - důchodci zdaňující své příjmy z pronájmu také podle § 9 ZDP celý příjem z pronájmu včetně zúčtovatelné služby mají zahrnut ve svých zdanitelných příjmech a výdaj na tyto zúčtovatelné služby mají ve svých \"daňových\" nákladech (tedy v nákladech s vlivem na zisk). Smí se tento poustup uplatnit?