Fakturace neplátce DPH do EU

Plné znění otázky

Jak má postupovat OSVČ, neplátce DPH, při vystavení faktury pro zahraniční firmu z EU (plátce i neplátce DPH)? OSVČ pro zahraničního klienta na základě objednávky vyhledával v ČR vhodné objekty pro investiční záměr. Jaké náležitosti musí mít faktura vystavovaná do členského státu a kdy se z něj stane identifikovaná osoba? Bude místo plnění v ČR? Pokud bude OSVČ fakturovat českému odběrateli, zůstává i nadále neplátcem DPH?