Sazba DPH u bytů větších rozměrů
Plné znění otázky
Stavební firma (s. r. o.) provádí od roku 2007 výstavbu obytného domu (s 60 byty, v přízemí jsou komerční prostory – 4 obchody). Celkem 55 bytů má obytnou plochu cca 90m2, 5 bytů je mezonetových s cca 140 až 150 m2. Stavební firma dala možnost objednat si za příplatek různé změny = stavební úpravy (např. změna dispozic bytu, obkladů, zabudovaných zařizovacích předmětů koupelny aj.). Tyto změny požaduje uhradit (budoucími obyvateli) při převzetí bytu na základě vystavené faktury (1 byt = 1 změna = 1 faktura). Na fakturách (vystavovaných postupně po dokončení a převzetí jednotlivých bytů v roce 2008) uplatňuje různé sazby DPH: u „malých“ bytů 9%, u mezonetů 19%. (Na dotaz, proč je u mezonetů 19% sazba, mi bylo sděleno, že dané úpravy se vztahují k jednotlivým bytům, nejsou součástí stavby jako celku a proto u těchto rozměrově větších bytů je sazba DPH 19%). Nicméně podle mne by dle § 48 zákona o DPH měla být sazba u všech bytů 9 %. Je správné, a na základě jakého paragrafu, že u mezonetů je uplatněna stavební firmou sazba DPH 19 %?