DPH při výstavbě
Plné znění otázky
Společnost s. r. o. vlastní pozemky, na kterých se postaví rodinné domky, po té je zkolauduje a prodá vč. pozemků a příslušných komunikací. Pozemek je v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, § 51 – Plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně – osvobozen. Jak postupovat ? pozemek je zasíťován = příslušenství domu (související drobná stavba) = DPH 9 % pozemek má členitý terén, jsou vybudovány opěrné zdi, valy = příslušenství domu = 9 % = jedná se o zpevnění povrchu pozemku – dodavatelská firma účtuje DPH 19 % – nelze uplatnit toto DPH na vstupu a celková částka (základ + DPH) vstupují do pořizovací ceny nemovitosti? Komunikace – náklady spojené s pořízením účtovány na 042, DPH uplatněno na vstupu − bude darována obci. – náklady s pořízením vstupují do ceny nemovitostí, lze uplatňovat DPH na vstupu? − bude prodána – směněna – s obcí za jiný pozemek – osvobozené plnění bez nároku na odpočet, náklady vstoupí do pořizovací ceny jednotlivých domů?