Prodej nemovitosti částečně využívané pro soukromé účely
Plné znění otázky
Fyzická osoba vlastní budovu zahrnutou v obchodním majetku, ve které zároveň bydlí. Budovu vlastní 10 let, v 1/3 budovy bydlí, proto byly odpisy majetku zpoměrovány a do nákladů uplatňovány pouze 2/3 hodnoty odpisů. V roce 2022 se fyzická osoba rozhodne nemovitost prodat. Jakým způsobem zohlednit (případné osvobození příjmů z prodeje) u 1/3 nemovitosti, která byla využívána pro soukromé účely. Můžeme 1/3 prodejní ceny nemovitosti osvobodit? Zdaníme pouze 2/3 příjmů a výdajem budou pouze 2/3 zůstatkové ceny. Nebo máme zdanit celou prodejní cenu a do výdajů navíc uplatnit hodnotu odpisů, které jsme v předchozích letech neuplatnili do výdajů?