Pronájem a energie zdanění v § 9 ZDP

Plné znění otázky

Nepodnikatel má příjmy z pronájmu, které daní v §9 ZDP. Od nájemníků vybírá zálohy na energie, které zúčtovává se skutečnými výdaji za tyto služby. Může se rozhodnout, že chce tyto zálohy zahrnout do zdanitelných příjmů a platby za energie ponechat v daňových výdajích (navzdory pokynu D-22)? Mohly by potom i tyto zálohy na energie a jejich vyúčtování být součástí příjmů spolu s nájemným a daněny v § 9 ZDP? Pronajímatel se totiž domnívá, že výdaje za energie budou vyšší než příjmy za energie od nájemníků (velké společné prostory, které nechce nájemníkům vyúčtovávat). Vstupují potom úplaty za energie do obratu DPH?

Odpověď