Změna sazby DPH v průběhu výstavby bytového domu
Plné znění otázky
Společnost staví bytový dům který je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Jedná se o bytový dům, který splňuje definici sociálního bydlení. Nyní však jeden klient koupil dvě jednotky s tím, že v rámci nadstandardů požaduje spojení v jednu. Tato nová bytová jednotka bude mít plochu přesahující 120 m2 a čili i celý bytový dům již nenaplní definici stavby pro sociální bydlení. Společnost ale musí zároveň požádat o změnu dokončené stavby. S jistotou tak budeme moci tuto úpravu realizovat až po nabytí právní moci rozhodnutí o změně stavby. Očekáváme, že s tím ale nebude problém. Stavební firma, která nám fakturuje práce za stavbu bytového domu, fakturuje plnění v přenesené daňové povinnosti s tím, že my jsme doteď odváděli z přijatého plnění DPH ve výši 15 %. 1.) Od jakého okamžiku nám máme přidaňovat přijaté faktury 21% sazbou daně? Od nabytí právní moci rozhodnutí o změně stavby nebo od okamžiku, kdy jsme se rozhodli klientovi vyhovět ve spojení dvou jednotek? 2.) Je nutné podat dodatečné přiznání za doposud obdržené faktury a dodanit plnění 21 % namísto 15 %? Plnění je v režimu reverse charge a ve stejné výši uplatňujeme nárok na odpočet daně, čili nevznikne žádný doplatek daně.