Sazba DPH u oprav/úprav bytového domu a výstavby půdních bytů
Plné znění otázky
Nově založená společnost s ručením omezeným ("Společnost") uzavřela s vlastníky bytů v bytovém domě smlouvu o výstavbě, na jejímž základě a) nechá provést opravy/úpravy společných částí bytového domu (např. nové stoupačky, vnější a vnitřní omítky) včetně výstavby výtahu; a b) zhotoví v prostoru půdy dva byty, z nichž každý bude mít podlahovou plochu menší než 120 m2 a jejichž vlastníkem se stane Společnost. V bytovém domě není žádný obytný prostor, jehož podlahová plocha by přesahovala 120 m2. Společnost bude realizovat veškeré stavební práce prostřednictvím třetích osob, zhotovitelů na základě smluv o dílo. Společnost se stane plátcem DPH až v souvislosti s prodejem nových bytových jednotek třetím osobám. Otázka zní, jaká sazba DPH se uplatní při poskytnutí stavebních prací pro plnění dle a) a b), tj. s jakou sazbou DPH mají zhotovitelé účtovat cenu díla, kterou budou pro Společnost provádět. Jestli se uplatní snížená sazba DPH ve výši 15 % dle § 48 zákona o DPH nebo nikoliv.