Pronájem neplátci DPH
Plné znění otázky
OSVČ, fyzická osoba, plátce DPH (stavební činnost) vlastní nemovitost, kterou používá k ekonomické činnosti. V 12/2011 bylo provedeno velké technické zhodnocení nemovitosti z kterého bylo nárokováno DPH. Nyní část nemovitosti OSVČ pronajala ukrajinským uprchlíkům, které zároveň zaměstnala. Zbytek nemovitosti využívá pro svou podnikatelskou činnost. Pronájem bude osvobozen bez nároku na odpočet, budeme měsíčně dávat do ř. 50. Za celý rok 2022 by měl vyjít roční vypořádací koeficient více jak 95%, takže by se žádné nároky na DPH na vstupu neměly krátit. Nyní má OSVČ zálohový koeficient 100%. Úprava technického zhodnocení (10letá lhůta již skončila) by také nepřipadala v úvahu. Je toto možné správné řešení z hlediska DPH?