Úroky z půjčky
Plné znění otázky
Firma Domky s.r.o., pořídí 3 pozemky orné půdy. Pozemky zapsány na KN, vedeny v evidenci jako pozemky. Nyní 5 roků pracuje na stavebním povolení, 3 pozemky rozdělí na 179 parcel - stavební parcely, zahrádky, budoucí komunikace, technické pozemky nevyužitelné ( vedení vysokého napětí ) a pod. Probíhá další financování stavby. Úroky z půjček na pořízení pozemků a případně dalších investic...(cituji literaturu). Úroky související s pořízením dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku nebo s jeho technickým zhodnocením lze v účetnictví místo do nákladů zahrnovat do ocenění tohoto pořizovaného majetku nebo technického zhodnocení, pokud se tak účetní jednotka rozhodne. Takové rozhodnutí by mělo být vyjádřeno ve vnitřních účetních směrnicích a mělo by být uplatňováno konzistentně s ohledem na zásadu stálosti a neměnnosti účetních metod (způsoby oceňování totiž může účetní jednotka změnit mezi jednotlivými účetními obdobími jen z důvodu změny předmětu podnikání nebo z důvodu zpřesnění věrného zobrazení nebo zkvalitnění vypovídací schopnosti účetní závěrky, přičemž informaci o každé takové změně s jejím řádným zdůvodněním je povinna uvést v příloze účetní závěrky). Zdůrazňujeme, že do ocenění pořizovaného majetku nebo technického zhodnocení lze zahrnovat pouze úroky připadající na dobu před jeho uvedením do stavu způsobilého k užívání. Úroky, které by nabíhaly až po uvedení do stavu způsobilého k užívání, nelze v účetnictví do ocenění pořizovaného dlouhodobého nehmotného nebo hmotného majetku či jeho technického zhodnocení zahrnovat a nezbývá, než je účtovat do nákladů. ... je orná půda jako majetek určený k další zhodnocení majetkem způsobilá užívání, nebo lze průběžné úroky kumulovat a v poměru na m2 aktivovat do nákladů po skončení celé developerské akce.