Fotovoltaický panel
Plné znění otázky
Fyzická osoba má v majetku nemovitost, kterou pronajímá. Pronájem daní v §9 (nemovitost není zařazena v obchodním majetku), uplatňuje skutečné výdaje(včetně odpisů), je plátcem daně z přidané hodnoty. Na střechu této nemovitosti bude instalována fotovoltaická elektrárna FVE 9,72 kWp s baterií. Přebytek vyrobené energie se nebude prodávat do sítě, ale bude se ukládat do baterie a tím budou pro nájemce přijatelnější výdaje za energie. Domnívám se správně, že v tomto případě nebude žádný příjem z provozování FVE podle §7 odst. 1 písm.c) zákona o daních z příjmů, takže nadále bude vlastník nemovitosti danit svůj příjem z pronájmu podle §9 odst.1 písm.a). DPH u FVE si může uplatnit v plné výši, jelikož z pronájmu odvádí 21%DPH a odpis majetku bude řešit standardně v rozdělení na stavební část = TZ nemovitosti a technologická část = rovnoměrně po dobu 240měsíců? Vlastník nemovitosti se rozhodl takto zhodnotit svoji nemovitost z toho důvodu, že v dnešní době se bojí toho, že nájemce bude muset ukončit svoji činnost, kterou v najaté nemovitosti provozuje a bylo by obtížné sehnat nového nájemce. Tím by přišel o svůj příjem z pronájmu. Předem děkuji za odpověď.