Datum uskutečnění zdanitelného plnění u pronájmu nemovitosti
Plné znění otázky
Na střeše bytového domu je umístěna fotovoltaická elektrárna (FVE) Nájem za střechy pod FVE od 1.1.2023 – 31.12.2023 Pronájem není osvobozený. Majitelé střechy - 2 vlastníci – fyzická osoba A a fyzická osoba B Majitel FVE - právnická osoba C dále „Nájemce“ A,B i C jsou plátci DPH Nájemní smlouva uzavřena mezi A a C s tím, že den úhrady je stanoven 30. den měsíce ledna kalendářního roku, který bezprostředně následuje po příslušném kalendářním roce, za nějž se úhrada nájemného provádí. V platebních podmínkách viz opis níže je uvedeno, že nájemné v určitém poměru bude hrazeno osobě A i osobě B …pozn. I když osoba B není jako „Pronajímatel“ ve smlouvě uvedena. Kdy vzniká den uskutečnění zdanitelného plnění? Kdo bude odvádět DPH? Osoba A i B? DPH se bude odvádět na základě smlouvy nebo platby nebo musí být vystavena faktura? Přepis části z nájemní smlouvy……. PLATEBNÍ PODMÍNKY 6.1. Nájemce je povinen hradit Nájemné jednou ročně nejpozději ke Dni úhrady bankovním převodem na účty určené Pronajímatelem (dále jen „Učet Pronajímatele“), pokud v této Smlouvě nebo v oznámení Pronajímatele (např. údajem o faktuře či jiným sdělením) nebude výslovně písemně uvedeno jinak, a to v následujícím poměru: a) 76 % Nájemného na účet č. ……. (účet osoby A) b) 24% Nájemného na účet č. ……. (účet osoby B)