Prodej nemovitosti a výdaje ke zdaněném příjmu
Plné znění otázky
Poplatník vlastnil od roku 2011 podíl na rodinném domě ve výši 1/6. V roce 2022 dostal darem od svého strýce také 1/6 podílů, tj. v roce 2023 vlastnil 1/3 podílu na tomto rodinném domě. Tuto 1/3 podílu rodinného domu prodal v roce 2023 za jednu celkovou cenu 2 600 000 Kč - jedna kupní smlouva a jedna cena.
Může poplatník využít osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů na prodanou 1/6, kterou nabyl v roce 2011, tj. osvobodí příjem ve výši 50 % = 1 300 000 Kč?
Dále příjem z darované 1/6 podílů na rodinném domě zdaní, tj. příjem ve výši 1 300 000 Kč zdaní - lze takto rozpočítat osvobozenou a zdaněnou cenu na polovinu?
Je možné ke zdaněnému příjmu 1 300 000 Kč dát nějaké výdaje? Např. a) faktury na rekonstrukci jeho bytu, kde nyní bydlí a má trvalé bydliště--> obstará vlastní bytovou potřebu, resp. kde provádí rekonstrukci - tento byt má ve vlastnictví již několik let + jedna místnost v bytě slouží jako provozovna jeho živnosti - bude to mít nějak vliv na uplatnění případných výdajů? b) výdaj ve výši znaleckého posudku 1/6 podílu na rodinném domě - ocenění 1/6 podílu k datu, kdy mu strýc 1/6 podílu v roce 2022 daroval. c) nějaká další výdaje na bytové potřeby např. financuje svůj byt, ve kterém bydlí hypotékou, může uplatnit úroky z hypotéky či splátku jistiny (což určitě předpokládám, že nikoliv).