Náklady na kancelář v rodinném domě

Plné znění otázky

Jsem jednatel společnosti s.r.o., která má sídlo na virtuální adrese v Praze. Provoz kanceláře a prostory pro sestavování PC však máme v mém rodinném domě. Rád bych se zeptal na následující: 1. Uplatnění nákladů na energie a další služby: Jakým způsobem mohu uplatnit náklady na energie, vodu, topení apod., když část domu využívám k podnikání? Stačí rozdělit náklady podle poměrné části užívané plochy? 2. Formální nájemní vztah: Je nutné uzavřít mezi mnou jako fyzickou osobou (vlastníkem domu) a společností s.r.o. nájemní smlouvu, aby byly náklady daňově uznatelné? Pokud ano, co by měla taková smlouva obsahovat a jak se řeší příjem z nájmu z pohledu daně z příjmů fyzických osob? 3. Další uznatelné náklady: Jaké další náklady spojené s provozem kanceláře v rodinném domě lze uplatnit (např. internet, údržba prostor, vybavení kanceláře)? 4. Důkazní povinnost: Jaké podklady je třeba mít připravené v případě daňové kontroly (např. plánek domu, faktury na energie, atd.)? Budu rád za konkrétní doporučení, jak tuto situaci správně nastavit, aby vše bylo v souladu s daňovými předpisy.