Technické zhodnocení jako nepeněžní plnění nájemného z pohledu DPH

Plné znění otázky

Občan (neplátce DPH) pronajímá společnosti s.r.o. výrobní halu. Tato společnost nyní provádí technické zhodnocení ve výši 13 mil. Kč. Mají zájem se dohodnout na nepeněžním plnění nájmu na 15 let formou provedeného technického zhodnocení. Pronajímatel v okamžiku ukončení technického zhodnocení zahrne TZH jednorázově do příjmů jako nepeněžní příjem, navýší hodnotu nemovitého majetku a bude od této chvíle odepisovat ze zvýšené vstupní ceny. Pro společnost budou výdaje na technické zhodnocení považovány za nájemné po dobu 15 let. Co s DPH, která byla uplatněna u výdajů na technické zhodnocení v rámci režimu přenesené daňové povinnosti? Pronajímatel v dalších letech již nebude mít žádný příjem, ale bude uplatňovat daňové odpisy? Tzn. vykáže daňovou ztrátu, kterou ale nebude mít možnost započíst s žádným příjmem?