Podnikání v nemovitosti nevložené do obchodního majetku

Plné znění otázky

Fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci - příjmy daní v § 7 ZDP. Podniká v nemovitosti, kterou nemá zařazenou v obchodním majetku, 1/2 nemovitosti je na podnikání, kde má provozovnu, a 1/2 na soukromé využití. Předpokládáme, že si fyzická osoba může uplatňovat do daňových výdajů energie, vodu, plyn (má v provozovně samostatný elektroměr, plynoměr, vodoměr)? Dále si uplatňuje výdaje na vybavení provozovny (do 80 000 Kč/majetek). U všeho nárokuje odpočet DPH. Opravy a technické zhodnocení do výdajů nedává z hlediska daně z příjmů. Myslíme si, že by však bylo možné nárokovat odpočet DPH u oprav, když provozovna slouží k ekonomické činnosti. Je náš postup akceptovatelný z hlediska daně z příjmů i DPH?