Přefakturace energií u pronájmu kancelářských prostor

Plné znění otázky

Fyzická osoba pronajímá své objekty dvěma společnostem s. r. o. Jedné s. r. o. pronajímá celý areál + kanceláře, druhé jen část kancelářských prostor. K areálu - odběrnému místu je jen jeden elměr/plyn není zde podružné měření.

1. Lze energie převést na nájemce, který má v pronájmu celý areál a ten by část energií přefakturovával na pronajaté kanceláře druhé společnosti? Nemají společnosti mezi sebou žádné smluvní ujednání nebo by měly energie být vedeny na pronajímatele a ten rozpočítavat spotřebu na jednotlivé nájemce. Pronajímatel je plátce DPH.

2. Je pronajímatel povinen vystavovat DD každý měsíc (dle dodání energie), nebo může dle smluvního ujednání (např. čtvrtletně dopředu)? Kdy nastane pak uplatnění DPH na vstupu, když ještě nenastalo u pronajímatele k dodání energie od dodavatele?