Zápis v RÚIANu

Plné znění otázky

Máme ubytovnu, cca počet bytů 5. Jsme neplátci DPH a často jsou na ubytovně prováděné stavební práce. Jaká by měla být u stavebních prací sazba DPH? V RÚIANu je způsob využití - objekt k bydlení (počet bytů 5). Je zde ubytovna, tak správná sazba je 21%? Kdyby bylo v RÚIANu způsob využití - bytový dům, tak by měla být sazba daně 12% i když se jedná o ubytovnu? Na školeních je vykládáno, že důležitý je zápis v RÚIANu a není důležité, jak je nemovitost využívána. Takže když se jedná o rodinný dům nebo bytový dům dle zápisu v registru, tak u oprav vždy 12%? Když je ale objekt k bydlení, tak řeším způsob využití?