Fond oprav bytového družstva při likvidaci družstva
Plné znění otázky
Bytové družstvo má fond oprav ve výši 1.200.000 Kč. Nyní jsou byty převáděny do osobního vlastnictví a družstvo půjde do likvidace. Se souhlasem nájemníků-členů družstva má být tento fond oprav převeden do nové právnické osoby Společenství vlastníků bytových jednotek, která vznikne po převedení družstevních bytů do vlastnictví jednotlivým družstevníkům. Jak správně právně a co s nejmenším daňovým rizikem tento fond oprav převést? Uvažujeme s vyčíslením podílu jednotlivých družstevníků na fondu oprav a jejich souhlas s vkladem do SVBJ (tam by vznikl závazek vůči jednotlivým členům a pohledávka vůči družstvu, která by byla uspokojena převodem z účtu družstva). Fond oprav vznikl vklady družstevníků, takže jejich vrácení nebude podléhat dani z příjmu. Je tento postup správný? Pokud některý majitel svůj byt prodá, co však bude se závazkem SVBJ vůči tomuto majiteli, pokud by nebyl s bytem převeden i tento závazek na nového vlastníka?