Společenství vlastníků bytových jednotek
Plné znění otázky
Dům původně ve vlastnictví Bytového družstva má nyní složení 36% bytové družstvo a 64% vlastníků jednotek (bytů) s příslušnými podíly na společných částech domu. V současné době probíhají další převody družstevních bytů do OV. Předpokládáme, že se v lednu 2011 dostane podíl bytového družstva z celkového majetku pod 25%, a tím vznikne dle zákona 72/94 Sb. Společenství vlastníků BJ. 1) Jak bude postupovat SVBJ ke dni vzniku společenství v zahajovací rozvaze? 2) Bude přebírat konečné zůstatky z rozvahy od bytového družstva, které je právnickou osobou zapsanou v ORS nebo jen rozvahové účty správce nemovitosti, který eviduje platby za poskytování služeb v bytech a společných prostorách domu + eviduje fond oprav? 3) Chápu správně, že vznikne struktura Společenství vlastníků = bytové družstvo zastupující nájemníky družstevních bytů (spoluvlast. práva pod 25%) + jednotliví vlastníci bytových jednotek a že SVBJ bude samo nebo za pomoci vybraného správce nemovitostí spravovat celý dům?