Zateplení fasády v návaznosti na cenu hmotného investičního majetku
Plné znění otázky
Na panelovém domě byla zateplena fasáda. Poplatník má v domě byt v OV, který 5 let pronajímá. Podíl ceny prací na fasádě byl na bytovou jednotku 100 a byl zaplacen úvěrem ze stavebního spoření. A) Je cena za podíl na fasádě tech. zhodnocením a přičítá se k ceně bytu nebo se jedná o opravu do přímých nákladů (výdajů) ve výši 100? B) Budou úroky z úvěru zvyšovat cenu bytu nebo se jedná o výdaj § 9 nebo se nejedná vůbec o výdaj a je to soukromá věc poplatníka? C) Nájemník souhlasil se zvýšením nájmu vzhledem k úspoře tepla. Je možné proti zvýšení nájmu dát výdaje za fasádu jednalo-li by se o opravu? D) Domnívám se správně, že úroky z úvěru nelze použít jako odčitatelnou položku v DPFO, protože nebylo úvěru použito pro účely bydlení poplatníka? E) Bude možné zaplatit nájemníkovi odstupné při ukončení nájmu pokud bude s dalším nájemníkem uzavřena smlouva za výhodnějších podmínek (vyšší příjmy ke zdanění)? Pokud ano, jedná se o daňový výdaj?