Oprava nemovitosti a bytů vlastními silami
Plné znění otázky
Poplatník má příjem z § 9. Jiné příjmy nemá. Vlastní nemovitost s 20 byty, a protože není zaměstnán, opravuje si dům a byty nájemníků vlastními silami. Nakupuje jen materiál. Předpokládám, že materiál je výdajem pro dosažení příjmů a vlastní prací nemůže svůj majetek zhodnotit. U 2 bytů nájemníci zemřeli a byty byly svépomocí rekonstruovány. U jednoho z těchto dvou bytů měl právo v bytě zůstat syn nájemníka. Syn byt opustil dohodou s vlastníkem, že mu bude vyplaceno odstupné. Po rekonstrukci byly oba byty pronajaty na tržní nájemné (do té doby se jednalo o regulované nájmy). 1) Je odstupné z bytu v roce 2010 daňovým výdajem § 9, když byl byt po rekonstrukci pronajat až v únoru 2010? 2) Jakou musí vést vlastník evidenci o opravách,aby bezproblémově prokázal při kontrole, že skutečně materiál zakoupil pro vlastní dům nebo pro opravu bytů jednotlivých nájemníků? 3) Musí dodaňovat příjem z nájmu bytu synovi, který otci nájemné neplatí? Pokud ano, musí to být tržní nájemné?