Pronájem nemovitosti (§ 7 nebo § 9)
Plné znění otázky
OSVČ vlastní budovu, kterou má vloženu v obchodním majetku a odpisuje ji. Část budovy pronajímá. V druhé části provozuje svůj maloobchod.V současnosti daní příjem z tohoto nájmu v § 7, z důvodu toho, že je budova zařazena v majetku a uplatňují se odpisy a ostatní přímé náklady na její údržbu. Nyní z důvodu velkého poklesu tržeb se podnikatel rozhodl zrušit maloobchod a celý prostor pronajmout (od 1. 5. 2011). Budova se bude od 1/2 března opravovat. Prosím o radu, co bude pro tuto OSVČ nejvýhodnější z pohledu co nejnižšího zdanění z pohledu nejen daně z příjmů, ale hlavně SP a ZP. 1) nechá budovu zařazenou v OM a bude příjem zahrnovat do § 7, tj. budu platit z příjmů z pronájmu také SP, ZP, 2) vyřadí budovu z OM a příjem z pronájmů bude danit v § 9, tj. nebude platit ani SP ani ZP.V tomto případě by jsi platil pouze minimální SP a ZP (i přestože maloobchod zruší, tak má ještě nějaké drobné příjmy v § 7). V tomto případě by se rozhodl, zda by uplatnil skutečné výdaje nebo 30% paušál.