Nově ustavené společenství vlastníků jednotek
Plné znění otázky
V domě bude ustaveno SVJ, neboť družstvo již převedlo všechny byty do OV. Družstvo má ale úvěr na opravu fasády, který se bude platit ještě 10 let. Od družstevníků,kterým byty družstvo převedlo, nepožadovalo vyrovnání závazků,což asi není správné. Banka nehlídala situaci, podle které se stal vlastně dlužník nemajetným. 1) Na koho by měl přejít nezaplacený úvěr? SVJ je sice právnickou osobou, ovšem bez majetku, neboť majetek vlastní jednotliví vlastníci bytů. 2) V případě, že by SVJ přistoupilo k závazku, což chce banka, jaké povinnosti by mu vyplývaly v případě, že by se část vlastníků stala v budoucnosti neplatiči? 3) Kdo by za SVJ ručil za nezaplacenou směnku, kterou podepsalo bývalé družstvo? 4) V případě, že by SVJ ručit nemělo, ale měli by závazek převzít jednotliví majitelé bytů a spoluvlatsníci domu, prosím o sdělení zákona a §, na které se mohu odkázat.