Pronájem nemovitostí včetně vybavení z pohledu daně z přidané hodnoty
Plné znění otázky
Zdaňujeme příjmy z pronájmů bytů občanům dle § 9 ZDP. Součástí nájemní smlouvy je nájemné včetně vybavení a služby, které jsou vyčísleny zvlášť. Dle § 56 ZDPH není vybavení osvobozeno od DPH. Nájemní smlouvy jsou ale sepsány tak, že v nich není rozdělen zvlášť pronájem bytu a zvlášť pronájem za vybavení bytu. a) Můžu celý pronájem včetně vybavení v tomto případě osvobodit dle § 56 ZDPH a uvést do řádku 50 přiznání DPH? b) Pokud služby pouze přeúčtovávám a splňuji všechny podmínky § 36 odst. 11 ZDPH nemusím tyto služby uvádět do žádného řádku přiznání DPH a tím mi nijak neovlivňují krátící koeficient, je tomu tak? Poznámka: Krátící koeficient používám z toho důvodu, že fyzická osoba má i příjmy dle § 7 ZDP a je plátcem DPH.