Daň z přidané hodnoty - zdanění, úprava odpočtu
Plné znění otázky
Jsme s. r. o., plátce DPH, vedeme účetnictví. Koupili jsme jinou stavbu dle KN a přestavěli na BD s BJ dle 72/1994 Sb. Kolaudace 11/2008. Část bytů jsme prodali. Neprodané zůstávají evidované v ned.výrobě. Byty se nám nedaří prodávat a tak uzavíráme smlouvu „O smlouvě budoucí kupní a smlouvu o nájmu bytu“. Budoucí kupující a nájemce hradí budoucí kupní cenu, úrok 4%, který je ponížen o nájemné, zvýhodněné nájemné (1500 Kč) a ost. služby spojené s nájmem. Je povinností odvést DPH z budoucí kupní ceny do 3 let od kolaudace? Jak ovlivní odvod ve smlouvě zakotvená povinnost nebo možnost odkupu? Úrok je účtován při každé splátce. Bude úrok vstupovat do výpočtu koeficientu pro krácení? Je povinností a dokdy upravit odpočet DPH, když se na smlouvu bude pohlížet jako na nájemní? Úprava z ceny - vlastních nákladů nebo dle jednotlivých faktur při přestavbě, z kterých byl uplatněn odpočet? Jak tohle ovlivní uzavření před a po 3 letech od kolaudace?