Časové rozlišení nákladů na zasíťování pozemků

Plné znění otázky

Plátce DPH, vedoucí účetnictví, s předmětem podnikání „Realitním činnost“ koupí pozemek,ten rozdělí na 13 stejných pozemků, které prodá (5 v roce 2011,další v roce 2012, příp. 2013) a na 14. pozemek, na kterém vybuduje komunikaci a sítě. Komunikaci, včetně pozemku pod ní, a sítě převede darovací smlouvou začátkem roku 2012 na obec. Smlouvy o prodeji jsou ošetřeny tak, že lze použít § 23 odst. 4 písm.e), resp. § 24 odst. 2 písm. zc) zákona o daních z příjmů. Tento postup byl odsouhlasen správcem daně. O pozemcích, včetně toho pod komunikací, je účtováno jako o zboží. O komunikaci a sítích je do převodu na obec účtováno jako o dlouhodobém hmotném majetku, který nebude odepisován. 1) Jak účtovat darování komunikace,včetně pozemku pod ní,a sítí obci v roce 2012. 2) Lze v roce 2011 vytvořit daň. uznatelnou nákladovou dohadnou položku, která odpovídá 5/13 nákladů na sítě,komunikaci a poř.cenu pozemku pod komunikací?