DPH při změně stavby

Plné znění otázky

Stavební firma bude provádět stavební úpravy v budově, která neslouží pro bytové účely. Poskytnutím stavebních prací dochází ke změně stavby, v rámci které vznikne nebytový prostor a 3 byty. Všechny byty splňují definici bytu pro sociální bydlení. Byty se podílejí na celkové ploše domu 60 %. Byty i nebytový prostor nebudou vymezeny jako samostatná jednotka. Předpokládám, že jde o splnění podmínek pro uplatnění snížené sazby DPH pro všechny stavební práce (tj. včetně nebytových prostor), a to s odkazem na § 48a posl. věta (prostor, který byl určen k jiným účelům, než k bydlení se mění na stavbu pro sociální bydlení)?