Odpočet DPH u technického zhodnocení a oprav
Plné znění otázky
Fyzická osoba se stane plátcem DPH, ke dni registrace provádí ekonomickou činnost zdanitelnou i osvobozenou (pronájem neplátci). Ve lhůtě 9 měsíců před registrací k DPH došlo k dokončení technického zhodnocení (uvedení do stavu způsobilého k užívání) provedeného na nemovitosti zařazené do obchodního majetku. Z pohledu DPH by se u TZ jednalo o majetek vytvořený vlastní činností. Nárok na odpočet daně při registraci se uplatní dle § 72 až 78d. Jak správně stanovit odpočet DPH, když máme ke dni registrace činnost zdanitelnou i osvobozenou, a dále má při registraci vliv na odpočet DPH § 78b (máme TZ vytvořené vlastní činností)? Současně byly na nemovitosti prováděny opravy ve lhůtě kratší než 12 měs. před registrací, zde bude nárok na odpočet DPH pokráceným koeficientem? Dále jsme provedli 5 měs. před registrací TZ se souhlasem pronajímatele na pronajaté nemovitosti, máme povolení k odpisování tohoto TZ. Máme zde nárok na odpočet DPH a bude postup stejný jako u TZ na vlastní nemovitosti?