Odpis nemovité věci při směně bytu
Plné znění otázky
V červnu 2018 jsem vyměnila menší byt za větší ve stejném domě. Oba byty jsou v osobním vlastnictví + spoluvlastnický podíl na domě. Znalec ohodnotil menší byt na 3 mil., větší byt na 4. mil. Směnná smlouva zněla tak, že já doplatím 800 000 Kč. Byt, který jsem prodala, vlastním déle než 5 let. Byl od daně z příjmu osvobozen? Byt, který jsem koupila, pronajímám - proti příjmu dle § 9 ZDP chci uplatnit skutečné výdaje a odpis.
1) Jaká bude vstupní cena pro rovnoměrný odpis bytové jednotky?
2) Mohu při rovnoměrném odpisování uplatnit v 1. roce a dalších letech odpisy nižší, než stanovené zákonem?
3) Jaký bude odpis ve 4 roce odpisování, když budu 3 roky používat skutečné výdaje a nižší odpis a 4. rokem budu chtít přejít na paušální výdaje?