Půjčovna - okamžik účtování o výnosech
Plné znění otázky
Účetní jednotka (půjčovna) pronajímá šaty na základě nájemní smlouvy zákazníkům (nepodnikatelům). Kdy je správné účtovat o výnosech? Půjčovna (pronajímatel) podepíše nájemní smlouvu s nájemcem (zákazníkem) např. 15. 3. 2020. Předmětem nájemní smlouvy je po dobu nájmu užívání přenechat šaty zákazníkovi, zákazník za tyto šaty zaplatí nájemné 8 000 Kč. Ovšem doba pronajmu je určena v budoucnu až od převzetí šatů zákazníkem (dohodnuto od 29. 12. 2020) do doby vrácení šatů pronajímateli zpět (dohodnuto 5. 1. 2021). Jako předávací protokol smlouvy slouží příloha smlouvy, kde bude zachycen přesný den předání a přesný den vrácení s podpisy obou stran. Nájemní smlouva dále obsahuje rezervační poplatek 3 500 Kč, který je zaplacen již při podpisu smlouvy - 15. 3. 2020. Rezervační poplatek bude vrácen v plné výši po skončení nájmu při řádném vrácení šatů. Splatnost nájemného je sjednaná nejpozději v den předání šatů zákazníkovi, tj. 29. 12. 2020.
V jakém okamžiku mám účtovat 8 000 Kč nájemné do výnosů? Již k 15. 3. 2020 - tj. uzavření smlouvy, k datu převzetí šatů - tj. ke dni 29. 12. 2020, nebo mám výnosy časově rozlišovat po dobu nájmu 29. 12. 2020 - 5. 1. 2021? Kauci účtujeme jako přijatou zálohu/kauci. Do výnosů by byla účtovaná až v případě porušení podmínek ze strany nájemce ve smlouvě (nepřevzetí šatů, nevrácení šatů, zničení šatů apod.).