Hypotéky

Klient koupil v roce 2021 byt, ve kterém do roku 2026 bydlel. Nyní chce byt pronajímat a jako náklad využít odpisy bytu. Bude odpisovat pořizovací cenu bytu nebo hodnotu bytu pro odpisování stanoví pomocí znaleckého posudku? Bude jako náklad využívat úroky ...

V roce 2023 byl koupen dům za 3,5 mil. Kč na hypotéku. Dům byl po celou dobu pronajímán a majitel v něm nebydlel. Pokud v roce 2026 dům prodá za 4,5 mil. Kč a 2,7 mil. Kč použije na splacení hypotéky za prodávaný dům a zbylou cenu 1,8 Kč použije na ...

Fyzická osoba získala v roce 2023 hypoteční úvěr na koupi bytové jednotky, ve které od okamžiku pořízení bydlí. Úvěr splácela anuitně a úroky za roky 2023–2025 uplatňovala jako nezdanitelnou část základu daně podle § 15 ZDP. V červnu 2026 prodala jinou ...

Článek 135 odst. 1 písm. b) směrnice Rady 2006/112/ES ze dne 28. listopadu 2006 o společném systému daně z přidané hodnoty musí být vykládán v tom smyslu, že osvobození od daně, které toto ustanovení stanoví pro sjednání úvěrů, se vztahuje na činnost ...

Fyzická osoba koupila před deseti lety byt v Praze, ve kterém bydlela. Uplatňovala si 10 let úroky z hypotéky jako nezdanitelnou částku. Od 1. 4. 2025 byt pronajala své s. r. o. jako sídlo firmy. Úroky z hypotéky za rok 2025 jsou ve výši 120 000 Kč. Příjem ...

V roce 2024 došlo u poplatníka k prodeji pozemku A, který byl osvobozen podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů za podmínky, že osvobozené prostředky z prodeje NV budou použity na pořízení vlastní bytové potřeby. Následující rok poplatník ...

Po celý rok 2025 jsem vlastnila byt, ve kterém jsem do června 2025 bydlela a užívala ho tak k vlastnímu trvalému bydlení. Od července 2025 byt pronajímám. Jako výdaj oproti příjmům z nájmu si uplatním část úroků zaplacených od července do prosince 2025. ...

Občan pronajímá od roku 2022 byt a příjem daní dle § 9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje. Koncem roku 2025 si koupil dům na hypotéku se záměrem dalšího pronájmu. Dům začne pronajímat až v první polovině roku 2026, odpisy na tento dům bude uplatňovat až za rok ...

Může druhý z manželů uplatnit úroky z úvěru na nemovitost, která je psaná ve výlučním vlastnictví jednoho z manželů?

Zaměstnankyně si dříve pořídila byt č. 1, kde bydlí a uplatňuje v ročním zúčtování úroky z hypotéky. V průběhu roku 2025 pořídila byt č. 2 opět na hypotéku, ten se upravuje. Nyní chce do ročního zúčtování 2025 uplatnit hypotéky obě. V bytě č. 1 bydlí a do ...

Zaměstnanec předložil zaměstnavateli potvrzení o výši zaplacených úroků z hypotečního úvěru za období leden-prosinec 2025 ve výši 81 705,29 Kč. Také doložil smlouvu o hypotečním úvěru ze dne 25. 10. 2024 - druh úvěru: spotřebitelský úvěr na bydlení - ...

Jakou výši % výdajů můžu uplatnit? RES je uvedeno: Řízení a správa finančních trhů. RŽP je uvedeno: Zprostředkování obchodu a služeb Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků. OSVČ zprostředkovává hypotéky, životní pojištění ...

V roce 2025 jsem uzavřel hypoteční úvěr na koupi stavebního pozemku, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu k vlastnímu bydlení. Výstavbu rodinného domu na tomto pozemku plánuji zahájit v následujících letech. Za jakých konkrétních ...

Majitel nemovitosti pronajal nemovitost v minulém roce pouze na 6 měsíců. Rád by použil jako výdaj úroky z hypotéky. Musí tyto úroky krátit jen na dobu, kdy nemovitost pronajímal?

Jak nejlépe postupovat při plánovaném prodeji bytu a jako jsou možnostiosvobození od daně z příjmu při využití prostředků na vlastní bydlení? Níže shrnuji situaci a otázky: 1) Prodávaný byt: Pořízen v roce 2025 za 3,4 mil. Kč Rekonstrukce cca 1,5 mil. Kč. ...

Mohu v ročním zúčtování daně z příjmů FO uplatnit nárok na odpočet úroků z hypotéky na byt, který jsme koupili tchyni v případě, že hypotéka je na mě a na manžela a my platíme splátky a úroky? Tchyně v bytě zatím nemá trvalé bydliště, ale platí zálohy za ...

Fyzická osoba koupí v roce 2025, zrekonstruuje ho a prodá. Dosáhne díky tomu určitého zisku (prodejní cena minus kupní cena minus náklady na rekonstrukci). Získané prostředky použije pro splacení svého hypotečního úvěru na byt, ve kterém prokazatelně ...

Nepodnikatel podnajímá nemovitost a příjmy daní v § 9 ZDP. Není vlastníkem nemovitosti. V této nemovitosti je sám nájemcem a platí pronájem jen 1 000 Kč měsíčně. Dále mají s pronajímatelem udělaný splátkový kalendář na budoucí koupi nemovitosti. Již 5 let ...

Fyzická osoba si letos vezme hypotéku na pořízení investičního bytu. Letos bude dokončena hrubá stavba, kolaudace se očekává 12/2026. Pronájem by byl tak zahájen až v roce 2027. Může si již letos a příští rok uplatnit úroky z hypotečního úvěru jako výdaj ...

V listopadu v roce 2024 jsem prodal nemovitost, v které jsem bydlel. Současně s prodejem nemovitosti byl doplacený i hypoteční úvěr. V předchozích letech jsem si uplatňoval úroky z hypotéky v daňovém přiznání jako odčitatelnou položku. Mohu si uplatnit ...