Uplatnění úroků z hypotéky při převodu zástavy

OaO ID: 51727 Zodpovězeno: 29. 04. 2025

Plné znění otázky

Jak je to s uplatněním úroku z hypotéky, když se změní zástava? Zaměstnanec si koupil byt č. 1 a na něj má hypotéku. Ve smlouvě je tedy účel úvěru nákup bytu č. 1. Tento byt č. 1 v roce 2022 prodal a hypotéku (zástavu) převedl na nový byt č. 2, který už předtím vlastnil a ve kterém bydlí a má tam trvalé bydliště. Bohužel banka nechce vytvořit žádný dodatek ke smlouvě. Když se podívám do ZDP, tak úroky lze uplatnit, pokud by zaměstnanec byt č. 1 vlastnil ke konci roku. Hraje v tom roli změna zástavy? Hypotéku nadále zaměstnanec platí, v bytě č. 2 bydlí, má tam trvalé bydliště, smlouvy o hypotéce jsou dohledatelné v katastru, ale neexistuje smlouva, ve které by byl účel úvěru na byt č. 2. Je nějaká varianta jak uplatnit úroky z úvěru?

Banka si veškeré dokumenty nechala a zaměstnanci nic neposkytla, prý je nepotřebuje. Zaměstnanec několikrát navštívil pobočku s tím, že potřebuje nějaké potvrzení nebo dodatek pro daňové účely a banka se vyjádřila tak, že nemá nic, co by mohla zaměstnanci předat. Dodatek není a vytvořit odmítá. Nabízí jen refinancování hypotéky, ale tam se účel smlouvy nezmění, stále bude účel „nákup bytu č. 1“.

Odpověď

Máte předplatné? Přihlaste se

Tento dokument je jen pro předplatitele

Zaregistrujte se a získejte přístup k obsahu ve verzi Master na 10 dní zdarma

Díky registraci získáte přístup k:

  • Článkům z oblasti daní, podnikání, práva, účetnictví, neziskového sektoru a ESG
  • Databázi Expertních odpovědí
  • Týdeníku DAUČ
  • Daňové legislativě
  • Vybraným chytrým vzorům

Chci se zaregistrovat

Chcete vědět víc o předplatném ?