Oprava majetku

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Právnická osoba, společnost s r. o., prodá v roce 2026 větší skladový areál, kde je cca 10 skladových hal a navazující objekty. Každý stavební objekt (budova) má své inventární číslo a je takto veden v účetnictví společnosti. Vzhledem k osvobození prodeje ...

Bytové družstvo vlastní dva bytové domy se sociálními byty (není plátcem DPH). V prostoru mezi domy jsou umístěny podzemní garáže - také ve vlastnictví družstva, které slouží členům bytového družstva. Garáže mají samostatný vjezd. U podzemních garáží je ...

S. r. o. na vozidlo využívá výdajový paušál na dopravu. Vozidlo je celé dva měsíce v autoservisu. Lze na toto vozidlo využít výdajový paušál na dopravu po celý rok, tj. i za měsíce, kdy je v autoservisu, nebo pouze za 10 měsíců? Kniha jízd na vozidlo ...

Společnost dokončila stavebně prostory pro budoucí pronájem. Zaplatila opravy způsobené dodavateli stavby, bohužel společnosti zatím neprokázala, který z dodavatelů způsobil škodu na majetku, a komu tedy tyto náklady opravy přeúčtovat. Opravu společnost ...

U dokončeného a zařazeného dlouhodobého majetku, zejména u nemovitostí, dochází v průběhu jeho užívání k různým stavebním zásahům, úpravám a obnovám. Z pohledu daní z příjmů i účetnictví je proto zásadní správně rozlišit, zda se jedná o běžné opravy a ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

OSVČ, daňová evidence, plátce DPH, si vlastní činností rekonstruuje halu, kterou užívá výhradně k podnikání. Svépomocí se stavěla příčka ve skladě, byl na to nakoupen materiál v hodnotě přes 40 000 Kč, stavěl se a montoval komín na fakturu za 56 000 Kč bez ...

Jsme s. r. o., plátce DPH, vedeme účetnictví a máme prostory v pronájmu. V kanceláři jsme vyměnili kuchyňskou linku. Původní linka byla se souhlasem majitele zahrnuta do stavby a není evidována jako samostatný majetek. Výměna byla provedena z důvodu ...

Společnost s r. o. (plátce DPH) si pronajímá pracovní stroje od fyzické osoby – podnikatel, plátce DPH. Faktura za pronájem probíhá měsíčně. Dosud součástí fakturace byla i provozní údržba strojů tzn. že fyzická osoba si svoje vozy opravovala a servisovala ...

Dcera obdržela darem v roce 2025 byt od rodičů (hodnota stanovená znaleckým posudkem byla 4,2 mil. Kč, nebude tedy oznamovat dar na FÚ). Od 6/2025 byt začala pronajímat. Může uplatnit odpisy z darovaného bytu počítané z odhadní ceny? Může uplatnit v ...

Střední škola, příspěvková organizace zřízená USC. Realizujeme investiční akci - zateplení budovy, tedy technické zhodnocení budovy. Na původní fasádě byl umístěna siréna (venkovní siréna zabezpečení budovy). Po zateplení a natažení nové fasády byla ...

V objektu naší společnosti došlo k výměně plynového kotle. Mám účtovat jako TZ nebo jako opravu přímo do nákladů?

Společnost ve výrobních halách kompletně nahradila původní osvětlení staré zářivky za nové modernější, úspornější LED osvětlení, a to včetně rozvodů atd. Setkal jsem se s výkladem prý z finančního ředitelství, že se jedná o technické zhodnocení. Jde o ...

Fyzická osoba, která pronajímá byty v bytovém domě se rozhodla pro tvorbu rezervy na opravy. Na základě nabídek stavební firmy začala tvořit rezervu na opravy domu ve výši 3 mil. Kč na 2 roky. V roce 2024 vytvořila rezervu ve výši 1,5 mil Kč a do termínu ...

Firma s. r. o., plátce DPH, přijala zálohu na zpracování projektové dokumentace pro povolení k záměru stavby, stavebních úprav k bytovému domu. Bytový dům je zapsán v RUIAN, způsob využití: bytový dům, datum dokončení: není uvedeno. Nyní potřebujeme ...

Společnost vlastní více než 10 let víceúčelovou stavbu, rozdělenou na 5 jednotek. Jedna tato jednotka je bytem a již dříve byla prodaná, další dvě jednotky jsou jiným nebytovým prostorem a jsou pronajímány plátci DPH s uplatňováním DPH. Poslední dvě bytové ...

Firma, plátce DPH, provede opravu najaté nemovitosti nad rámec běžných oprav v 1. roce nájmu, v celkové výši základu daně 960 000 Kč a vynárokuje si DPH v celkové hodnotě 201 600 Kč. Opravu provede na základě písemné dohody s vlastníkem (fyzická osoba ...

Developer v současné době dokončuje výstavbu stavby nebytových prostor a v rámci této výstavby provádí terénní úpravy na přilehlém pozemku (úprava štěrku pro parkování aut, nový drátěný plot vč. usazení plotových trubek do betonu, půjčovné strojů s tím ...

Jsem OSVČ, vedu daňovou evidenci a jsem plátcem DPH. Provozuji prodejnu potravin, která se nachází v části rodinného domu ve vlastnictví podnikatele. Prodejna je odděleným prostorem využívaným výhradně pro podnikání a není nijak používána k soukromým ...