Oprava majetku

Obchodní společnost se rozhodla tvořit rezervu na opravy hmotného majetku podle zákona o rezervách. Zahájení tvorby v roce 2025 – polovina rozpočtu. V roce 2026 tvorba rezervy ve výši poloviny rozpočtu. Předpokládané provedení opravy a rozpuštění rezervy ...

Jak správně uplatnit DPH u oprav a rekonstrukcí staveb pro bydlení? Kdy lze použít sníženou sazbu, kdy je nutno uplatnit sazbu základní a jaký význam má dokončení stavby, její účel a zápis v RÚIAN? V tomto článku získáte veškeré potřebné odpovědi ...

Společnost s r. o. koupila ojetý osobní automobil na základě kupní smlouvy dne 27. 5. 2026 za cenu 100 000 Kč. V kupní smlouvě není den předání vozidla ani předávací protokol. Dne 2. 6. 2026 došlo k přepisu vozidla za správní poplatek 800 Kč. Auto bylo ...

Máme opravu vlaku ve výši 3 mil. Kč, další takováto oprava bude za 6 let. Mohu tuto opravu časově rozlišit na 6 let, lze to účetně i daňově?

V roce 2020 jsme pořídili kondenzační plynový kotel. V projektové dokumentaci byly navrženy dva kotle o výkonu do 50kW, celkový výkon zařízení do 100 kW. V prohlášení výrobce uvedl, že je kotel tvořen dvěma nezávislými kotlovými jednotkami, každá z nich o ...

Společnost s. r. o. v roce 2025 obdržela pojistné plnění za škodu na nemovitosti způsobenou deštěm, která vznikla ve stejném roce. Již v roce 2025 proběhlo část oprav na nemovitosti, nicméně opravy budou probíhat ještě v následujících několika letech ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, neplátce DPH, koupil nebytový prostor v havarijním stavu. Sepsal nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude v prvním půl roce hradit nájem 1 Kč a provede opravy prostor. Je možné, aby se tímto způsobem strany dohodly? Je potřeba ...

Právnická osoba, společnost s r. o., prodá v roce 2026 větší skladový areál, kde je cca 10 skladových hal a navazující objekty. Každý stavební objekt (budova) má své inventární číslo a je takto veden v účetnictví společnosti. Vzhledem k osvobození prodeje ...

Bytové družstvo vlastní dva bytové domy se sociálními byty (není plátcem DPH). V prostoru mezi domy jsou umístěny podzemní garáže - také ve vlastnictví družstva, které slouží členům bytového družstva. Garáže mají samostatný vjezd. U podzemních garáží je ...

S. r. o. na vozidlo využívá výdajový paušál na dopravu. Vozidlo je celé dva měsíce v autoservisu. Lze na toto vozidlo využít výdajový paušál na dopravu po celý rok, tj. i za měsíce, kdy je v autoservisu, nebo pouze za 10 měsíců? Kniha jízd na vozidlo ...

Společnost dokončila stavebně prostory pro budoucí pronájem. Zaplatila opravy způsobené dodavateli stavby, bohužel společnosti zatím neprokázala, který z dodavatelů způsobil škodu na majetku, a komu tedy tyto náklady opravy přeúčtovat. Opravu společnost ...

U dokončeného a zařazeného dlouhodobého majetku, zejména u nemovitostí, dochází v průběhu jeho užívání k různým stavebním zásahům, úpravám a obnovám. Z pohledu daní z příjmů i účetnictví je proto zásadní správně rozlišit, zda se jedná o běžné opravy a ...

OSVČ, daňová evidence, plátce DPH, si vlastní činností rekonstruuje halu, kterou užívá výhradně k podnikání. Svépomocí se stavěla příčka ve skladě, byl na to nakoupen materiál v hodnotě přes 40 000 Kč, stavěl se a montoval komín na fakturu za 56 000 Kč bez ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

Jsme s. r. o., plátce DPH, vedeme účetnictví a máme prostory v pronájmu. V kanceláři jsme vyměnili kuchyňskou linku. Původní linka byla se souhlasem majitele zahrnuta do stavby a není evidována jako samostatný majetek. Výměna byla provedena z důvodu ...

Společnost s r. o. (plátce DPH) si pronajímá pracovní stroje od fyzické osoby – podnikatel, plátce DPH. Faktura za pronájem probíhá měsíčně. Dosud součástí fakturace byla i provozní údržba strojů tzn. že fyzická osoba si svoje vozy opravovala a servisovala ...

Dcera obdržela darem v roce 2025 byt od rodičů. Hodnota stanovená znaleckým posudkem byla 4,2 mil. Kč, nebude tedy oznamovat dar na FÚ. Od 6/2025 byt začala pronajímat. Může uplatnit odpisy z darovaného bytu počítané z odhadní ceny? Může uplatnit v ...

Střední škola, příspěvková organizace zřízená USC. Realizujeme investiční akci - zateplení budovy, tedy technické zhodnocení budovy. Na původní fasádě byl umístěna siréna (venkovní siréna zabezpečení budovy). Po zateplení a natažení nové fasády byla ...

V objektu naší společnosti došlo k výměně plynového kotle. Mám účtovat jako TZ nebo jako opravu přímo do nákladů?

Společnost ve výrobních halách kompletně nahradila původní osvětlení staré zářivky za nové modernější, úspornější LED osvětlení, a to včetně rozvodů atd. Setkal jsem se s výkladem prý z finančního ředitelství, že se jedná o technické zhodnocení. Jde o ...