Rezerva na opravu nemovitosti a deponování financí

Plné znění otázky

Fyzická osoba, která pronajímá byty v bytovém domě se rozhodla pro tvorbu rezervy na opravy. Na základě nabídek stavební firmy začala tvořit rezervu na opravy domu ve výši 3 mil. Kč na 2 roky.

V roce 2024 vytvořila rezervu ve výši 1,5 mil Kč a do termínu 1. 7. 2025 deponovala finance na speciálním účtu (přiznání podává daňový poradce). 

V roce 2025 vytvořila druhou část rezervy ve výši 1,5 mil. Kč a finance uloží na speciální účet také do lhůty pro podání přiznání tedy do 1. 7. 2026 (opět přiznání bude podávat daňový poradce). Avšak již začátkem roku 2026 chce OSVČ zahájit v bytovém domě opravy, na které tvořila rezervu. Může čerpat peníze na úhrady faktur ze speciálního účtu nebo z běžného účtu.

Mají před zahájením oprav již doplnit zbývající částku 1,5 mil Kč? Jak mají správně postupovat?