353/18.01.12 Aplikace DPH při vymezení jednotek v budově po změnách
stavby
PŘÍSPĚVEK UZAVŘEN
1. Úvod
S ohledem na časté pochybnosti a nevyjasněné názory na aplikaci DPH v
souvislosti se změnami staveb a jejich rozdělením na jednotky předkládáme tento příspěvek k
projednání Koordinačnímu výboru a navrhujeme shodné závěry vhodnou formou publikovat k využití
daňovými subjekty i daňovou správou.
2. Vymezení problematiky
Příspěvek si neklade za cíl postihnout veškeré aspekty dané problematiky,
ale překládá řešení v určitém segmentu vymezeném následující výchozí situací:
1.
Došlo k realizaci změny budovy evidované u plátce jako dlouhodobý
majetek (dokončené stavby) v podobě nástavby/přístavby/stavební
úpravy28, která splňuje charakteristiky technického
zhodnocení29 .
2.
Změnou dokončené stavby nedošlo ke změně účelu užívání
stavby30 .
3.
V souvislosti se změnou stavby, resp. po změně stavby, došlo k vymezení
bytových a/nebo nebytových jednotek v budově31 .
Cílem příspěvku je pak nalezení shodných závěrů:
1.
Při aplikaci pravidel pro osvobození od daně dle
§ 56 odst. 1
ZDPH32.
2.
Při aplikaci pravidel pro úpravy odpočtu daně podle
§ 78 a násl. ZDPH ve znění účinném od 1. 4.
2011.
3. Právní východiska