82/12.10.05 - Vymezení nebytového prostoru v § 48 zákona o DPH

Podle ustanovení § 48 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb. (dále ZDPH) se u dodání bytového domu, rodinného domu a bytu uplatní za stanovených podmínek snížená sazba daně 5 %. Výjimkou z tohoto ustanovení je poslední věta § 47, podle které „Snížená sazba daně se neuplatní u stavebních a montážních prací spojených s rekonstrukcí, modernizací a opravami výhradně nebytových prostor bytových domů a rodinných domů.“ Zjednodušeně: pro rekonstrukce, modernizace a opravy bytových a rodinných domů platí sazba daně 5 %, s výjimkou nebytových prostor, kde se uplatní základní sazba daně 19 %. Určení nebytového prostoru tedy má přímý dopad do stanovení správ