516/24.01.18 Cese nájemní smlouvy z hlediska technického zhodnocení provedeného
nájemcem ve znění novely ZDP - zákona č.
170/2017 Sb.
Ing.
Jiří
Nesrovnal,
daňový poradce, č. osv. 1757
Ing.
Radislav
Tkáč,
daňový poradce, č. osv. 3680
Ing.
Otakar
Machala,
daňový poradce, č. osv. 2252
Ing.
Petr
Toman,
daňový poradce, č. osv. 3466
1. Popis problému
V souvislosti s technickým zhodnocením hrazeným nájemcem je otázkou, jak postupovat v
případě, kdy dojde k cesi nájemní smlouvy a v rámci této
cese
se první nájemce vyrovná s druhým
nájemcem, i z hlediska technického zhodnocení, které na pronajatém majetku provedl první nájemce, a
se souhlasem pronajímatele jej daňově odpisoval. Dlouhodobá správní praxe byla v takovém případě
následující:1)
Na straně pronajímatele nevznikal z tohoto titulu nepeněžitý příjem dle
§ 23 odst. 6 ZDP.
2)
U původního nájemce (postupitele) byla daňová zůstatková cena technického zhodnocení
daňově uznatelným výdajem do výše předmětné úhrady.