Dotaz Můj dotaz se týká § 4 odst. 1 písm. b) zákona o dani z příjmů : Otec v roce 2016 daroval synovi nemovitost, kterou měl zařazenou v obchodním majetku. Před darováním tuto nemovitost vyřadil z obchodního majetku. Syn darovanou nemovitost užíval pouze pro soukromé účely, a ne pro podnikání. V roce 2024 syn tuto nemovitost prodal. Je příjem z prodeje osvobozen od daně – podle platného zákona do 31. 12. 2020 – 5 let od pořízení od otce, nebo se na tento případ vztahuje 10 let podle současného znění zákona?
Osvobození příjmu z prodeje darované nemovitosti
Ing.
Martin
Děrgel
Odpověď
„Nemovitost“ už není právně definována… Do roku 2013 ji (starý) občanský zákoník, zákon č. 40/1964 Sb. vymezoval jako pozemek a stavby spojené se zemí pevným základem. Přičemž stavba tehdy nebyla součástí pozemku, ale právně samostatnou věcí. Od roku 2014 (nový) občanský zákoník – zákon č. 89/2012 Sb., ve znění p. p. (dále „OZ“) přišel s vlastním pojmem „nemovitá věc“ – mírně obsahově jinak než „nemovitost“ – za kterou považuje zejména pozemky a jednotky. Ovšem chybí stavby, až na okrajové výjimky, jako podzemní stavby. Kde se ztratily stavby?