Za příjmy fyzických osob z nájmu se považují:
a) příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů,
b) příjmy z nájmu movitých věcí, pokud se nejedná pouze o příležitostný nájem.
Za příjmy z nájmu nemovitých věcí nelze považovat příjmy z ubytování poskytovaného různými internetovými platformami (např. Airbnb). Za příjmy z nájmu se také nepovažují příjmy z pronájmu obchodního majetku. Tyto příjmy je nutno zdanit jako příjmy z podnikání podle § 7 zákona o daních z příjmů.
Zdaňování příjmů fyzických osob z nájmu
Ing.
Karel
Raiser
Příjmy z nájmu jsou dílčím základem daně podle § 9 zákona o daních z příjmů a je dobré si hned na začátku nájmu osvojit základní pravidla, jimiž je nutno se řídit.
Podle Pokynu Generálního finančního ředitelství číslo D-59 platí, že součástí nájemného nejsou úhrady za ceny služeb spojených s jejich užíváním. Zálohy na služby, které zajišťuje pronajímatel a které po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje do zdanitelných příjmů a ani p