Příjem z nájmu a paušální výdaj na dopravu

Plné znění otázky

Poplatník má příjmy z nájmu a zdaňujete je dle § 9 zákona o daních z příjmů. Poplatník uplatňuje skutečné výdaje, tj. odpisy nemovitosti. Poplatník v roce 2024 jel předat nájemcům 5× v roce: výpisy za energie, domluvit se ohledně sekání trávy, domluvit připojení k internetu atd. Nájemce nemá svůj vlastní osobní automobil a jezdí v automobilu svého bratra (auto zaregistrované na fyzickou osobou). Může si nájemce uplatnit paušální výdaje ve výši 4 000 × 5 = 20 000 Kč? Může uplatnit k odpisům ještě výdaje 20 000 Kč na automobil? Je to možné bez jakékoliv smlouvy s bratrem, nebo jak to nejlépe daňově vyřešit? Jedná se o klasický nájem rodinného domu.