Snížená sazba DPH u pozemku s rozestavěnou stavbou

Dotaz Plátce DPH, fyzická osoba s činností opravy a údržba motorových vozidel v rámci své ekonomické činnosti prodal na základě kupní smlouvy v březnu 2025 pozemky (šlo o zdanitelné plnění) a uplatnil základní sazbu daně. Právní účinky zápisu vkladu nastaly v březnu 2025. V červnu 2025 byl ke kupní smlouvě sepsán Dodatek č. 1, ve kterém je doplněno, že součástí prodeje pozemků je i základová deska pro stavbu rodinného domu (splňuje parametry stavby pro sociální bydlení), která byla ke dni uzavření kupní smlouvy vybudována na prodávaných pozemcích. Daňový poradce nebyl původně informován o tom, že prodej pozemků bude k bydlení, jelikož v kupní smlouvě nebyla uvedená základová deska, která již na pozemku stála v době prodeje v březnu 2025 a je názoru, že by mělo dojít k opravě původně uplatněné základní sazby 21 % na sazbu sníženou 12 %, a proto byl v červnu 2025 sepsán ke smlouvě Dodatek č. 1. V katastru nemovitých věcí Dodatek zapsán není, jelikož nedochází k žádné změně. Jedná se pouze o upřesnění k původní smlouvě, základová deska nemá číslo popisné. Dle novely účinné od 1. července 2025 se snížená sazba (12 %) uplatní při dodání stavby pro sociální bydlení, a to i pokud není dokončená (§ 49 odst. 3 písm. a) zákona o DPH ), jakož i u pozemku, jehož součástí není jiná stavba než stavba pro sociální bydlení, a to i pokud není dokončená (§ 49 odst. 3 písm. b) zákona o DPH ). Dle dostupných informací se postup podle novely účinné od 1. července 2025 uplatní ale až pro DUZP od 1. července 2025. Je názor daňového poradce správný a rovněž do 30. června 2025 se u zdaňovaného pozemku s rozestavěnou stavbou (součástí pozemku je rozestavěná stavba s parametry sociálního bydlení) uplatní snížená sazba daně? Daňový poradce je názoru, že i do 30. června 2025 např. developeři uplatňovali v těchto případech oprávněně sníženou sazbu daně, když se např. prodávaly pozemky s (téměř) dokončenými, ale ještě nezkolaudovanými bytovými domy se sníženou sazbou daně. Prosím o uvedení relevantních ustanovení zákona.