Na základě zákona č. 349/2023 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů došlo od 1. 1. 2024 a 1. 1. 2025 k velké novelizaci zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Na následujících řádcích si stručně shrneme tyto změny a následně si některé změny, které měly zásadnější dopad do správní praxe, rozebereme.
Dopady konsolidačního balíčku na zákon o dani z nemovitých věcí v praxi
Ing.
Jan
Koreček
|
Poznámka: Tento článek je vyjádřením soukromého názoru autora, který se nemusí shodovat s právním názorem Finanční správy České republiky, a nemůže tedy založit (nebo změnit) případnou správní praxi v dané oblasti.
|
Stručné shrnutí změn
Změny v zákoně č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí (dále jen „ZDNV“) na zdaňovací období 2024 byly následující:
-
Ukotvení pravidla, že
daňová povinnost vzniká samostatně za obvod územní působnosti jednotlivého správce daně
z nemovitých věcí (§ 1 odst. 2 ZDNV).-
Změna definice u stavebního pozemku a zpevněné plochy pozemku
(§ 1a ZDNV).-
Změna definice garáže a budovy pro rodinnou rekreaci
a jejich provázání na způsob využití stavby evidovaný v katastru nemovitostí (§ 1a ZDNV).-
Navázání některých typů pozemků na
druh pozemku a způsob využití pozemku evidovaného v katastru nemovitostí
(§ 1a ZDNV).-
Vyjmutí pozemků sloužících k intenzivnímu a průmyslovému chovu ryb z předmětu daně z pozemků
. Od zdaňovacího období roku 2024 nejsou předmětem daně z pozemků pozemky druhu vodní plocha [§ 2 odst. 2 písm. c) ZDNV].-
Přenos daňové povinnosti u majetku státu na uživatele.
Poplatníkem daně z pozemků je od zdaňovacího období roku 2024 uživatel pozemku, se kterým je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových [§ 3 odst. 4 písm. b) ZDNV].-
Rozšíření osvobození ve vztahu k obcím.
Od zdaňovacího období roku 2024 je osvobozen pozemek zatížený právem stavby, pokud je stavebníkem obec, na jejímž území se nacházejí [§ 4 odst. 1 písm. b) bod 2. ZDNV].-
Rozšíření osvobození
od daně ze staveb a jednotek u zdanitelných staveb
nebo zdanitelných jednotek sloužících:
–
spolkům zdravotně postižených občanů
,–
spolkům zařízení služby péče o dítě v dětské skupině
podle zákona č. 247/2014 Sb., o poskytování služby péče o dítě v dětské skupině,–
-
Zároveň došlo
k rozšíření osvobození pozemků tvořících funkční celek s těmito zdanitelnými stavbami a jednotkami
[§ 4 odst. 1 písm. g) bod 9–11 ZDNV].-
Zrušení osvobození pozemků
tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou nebo zdanitelnou jednotkou sloužící výlučně:
–
k úpravě odpadů pro jejich další využití podle právních předpisů upravujících odpady,