U nakoupených zásob se úroky do pořizovací ceny nezahrnují. U zásob z vlastní výroby to ale výslovně zakázáno není – pokud úroky prokazatelně souvisí s konkrétní zásobou a jsou v přiměřené výši, lze je kapitalizovat nejdéle do doby, kdy je zásoba hotová k použití nebo prodeji. Podmínkou je ale skutečné dluhové financování a odpovídající dokumentace.
Možnosti zahrnutí úroků do zásob a test nízké kapitalizace
Ing.
Ladislav
Čížek
Dlouho nejasná otázka, zda může developer zahrnout úroky z úvěrového financování projektu do ocenění zásob vytvořených vlastní činností, získala praktičtější obrysy.
Možnost aktivovat (kapitalizovat) úroky z úvěru do zásob byla jedním z nejasných témat české účetní a daňové legislativy. Největší komplikace v tomto směru způsoboval § 49 odst. 1 vyhlášky č. 500/2002 Sb. (dále jen „Vyhláška“), který mj. říká, že
„součástí pořizovací ceny zásob nejsou zejména úroky z úvěrů a zápůjček poskytnutých na jejich pořízení, kursové rozdíly, smluvní pokuty a úroky z prodlení a jiné sankce ze smluvních vztahů“.
Starší a konzervativní výklad vycházel z toho, že úroky z úvěrů jsou finančním nákladem, a to právě s odkazem na § 49 odst. 1 Vyhlášky.1) Tento výklad se v praxi promítal i do sporů u developerských projektů účtovaných jako zásoby vytvořené vlastní činností. Možná namítnete, že zmiňovaná publikace je již staršího data. Nu, ani aktuálnější zdroje neposkytovaly jasnou „černobílou“ odpověď, zda lze úroky aktivovat