Soukromé využití budovy
Jan
Rambousek
Rozsudek Soudního dvora Evropske unie ze dne 29. března 2012, ve věci
C-436/10 BLM SA, dosud neuveřejněn v Úředním věstníku
K předpisům:
-
§
56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů
1) Článek 6 odst. 2 první pododstavec písm. a) a článek 13 část B písm. b) šesté
směrnice Rady 77/388/EHS ze dne 17. května 1977 o
harmonizaci právních předpisů členských států týkajících se daní z obratu – Společný systém daně z
přidané hodnoty: jednotný základ daně, ve znění směrnice Rady
95/7/ES ze dne 10. dubna 1995, musí být vykládány
v tom smyslu, že brání vnitrostátním právním předpisům, podle kterých se i v případě, kdy nejsou
naplněny znaky pachtu nebo nájmu nemovitého majetku ve smyslu tohoto článku 13 části B písm. b),
považuje za poskytování služeb osvobozené od daně z přidané hodnoty ve smyslu posledně uvedeného
článku užívání části budovy – jež byla postavena osobou povinnou k dani, která je právnickou osobou,
nebo jejímž držitelem je na základě věcného práva k nemovitosti posledně zmíněná osoba – pro
soukromé potřeby zaměstnanců této osoby povinné k dani, je-li daň z tohoto majetku odvedená na
vstupu odpočitatelná.
2) Předkládajícímu soudu přísluší posoudit, zda v takové situaci, jako je ta, která
je předmětem věci v původním řízení, lze mít za to, že se jedná o nájem nemovitého majetku ve smyslu
uvedeného v článku 13 části B písm. b).
Společnost BLM nabyla vkladem od svých jednatelů užívací právo na dobu 20 let k budově,
kterou tito předtím nechali postavit a pro jejíž výstavbu si zvolili postavení plátců DPH. V této
budově mají trvalé bydliště spolu se svými dětmi. Společnost BLM má v uvedené budově kancelář a
archiv. Společnost BLM odpočetla ve svém daňovém přiznání ve čtvrtém čtvrtletí roku 2003, kdy byla
odpočtena částka 42 420,61 eur. Finanční úřad tento odpočet napadl, protože je podle něho nemovitost
využívána k osvobozenému nájmu. Rozsudek se vyrovnává s rozsudkem C-269/00 Seeling Recueil, s.
I-4101, podle kterého je jednou z podmínek nájmu platba nájemného, nájemní smlouva a vyloučení
přístupu třetích osob.