Pronájem prostor včetně zásob
Jan
Rambousek
Rozsudek Soudního dvora Evropskeho unie ze dne 10. listopadu 2011, ve věci
C-464/10 Schriever, dosud neuveřejněn v Úředním věstníku
K předpisům:
-
§ 14 odst. 5 písm. a) zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů
„Článek 5 odst. 8 písm. a) šesté směrnice (čl. 19 Recastu, pozn.
zpracovatele) Rady 77/388/EHS ze dne 17. května 1977 o harmonizaci právních předpisů členských států
týkajících se daní z obratu - Společný systém daně z přidané hodnoty: jednotný základ daně musí být
vykládán v tom smyslu, že převod vlastnictví k zásobám a obchodnímu vybavení maloobchodní prodejny
spojený s pronájmem prostor uvedené prodejny nabyvateli na dobu neurčitou, který mohou obě smluvní
strany vypovědět v krátké výpovědní lhůtě, je převodem souhrnu aktiv nebo jejich části ve smyslu
tohoto ustanovení za podmínky, že převedená aktiva postačují k tomu, aby uvedený nabyvatel mohl
setrvale provozovat samostatnou hospodářskou činnost.“
Uvedený rozsudek je ukázkou toho, že pro definici „podniku“ již nemůžeme
hledat v českém obchodním zákoníku, ale musíme vycházet z Evropského práva. Překvapující proto může
být nejenom to, že za podnik je nutno považovat i samotnou provozovnu, ale hlavně že pod pojmem
„prodej podniku“ se může skrývat i pronájem obchodních prostor včetně vybavení.