Registrace fyzické osoby pronajímající nemovitost na finanční
úřad
Josef
Rajdl
Fyzická osoba začala pronajímat byt v roce 2012, kdy neměla povinnost registrovat se z
tohoto titulu na finančním úřadě. Od 1.1.2013 je v § 39
odst. 1 zákona o daních z příjmů nově uvedena povinnost, aby se tyto osoby registrovaly u
správce daně. Musí tedy fyzická osoba podat tuto registraci v roce 2013?
Související předpisy:
-
§ 39 zákona č. 586/1992 Sb., o
daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů,
-
§ 125 odst. 3 zákona č. 280/2009
Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů.
Povinnost registrace pro poplatníka, který přijal příjem z pronájmu, uvedená v
§ 39 zákona o daních z příjmů, nabývá účinnosti až
od 1.1.2015. Pro zadaný dotaz není možné toto ustanovení zákona použít. Povinnost registrace pro
fyzickou osobu pobírající příjmy, které jsou předmětem daně, v současné době řeší
daňový řád v § 125. Lhůta pro podání přihlášky k
registraci je 30 dnů ode dne, kdy poplatník přijal příjem, nebo ode dne, kdy s činností započal,
rozhodný je však den, který nastal dříve.
To znamená, že fyzická osoba, která začala pronajímat byt v roce 2012, má povinnost podat
přihlášku k registraci do 30 dnů ode dne, kdy začala byt pronajímat, nebo ode dne, kdy přijala první
platbu v souvislosti s pronájmem bytu (např. kauci), a to od toho dne, který nastal dříve. V případě
nesplnění registrační povinnosti ani po dané lhůtě, je možné, že bude daná osoba vyzvána po podání
daňového přiznání ke splnění registrace.