Společnost s r. o. – neplátce DPH, pronajímá krátkodobě apartmány v Brně
cizincům (EU i jiné země). Vzniká tím této společnosti nějaká povinnost vzhledem k DPH? Je rozdíl,
když fakturuje ubytování plátci z členského státu EU, jiného státu nebo neplátci? V současné době je
společnost zaregistrována jako osoba identifikovaná k DPH z důvodu fakturace zprostředkování
ubytování od nizozemské firmy. Z těchto přijatých faktur odvádí na základě přiznání
DPH.
Ing.
Václav
Benda
ODPOVĚĎ
V uvedeném případě se zřejmě jedná o poskytování ubytovacích služeb, u
kterých se určí místo plnění podle § 10 zákona o
DPH, tj. jako u služby vztahující se k nemovité věci. Je-li toto ubytování poskytováno v
nemovitosti, která se nachází na území České republiky, místo plnění je tedy v tuzemsku, a to bez
ohledu na to zda zákazníkem je osoba povinná k dani z jiného členského státu či ze třetí země nebo
osoba nepovinná k dani. Pokud by ubytování poskytoval plátce daně, znamenalo by to, že by musel z
ubytovací služby poskytované s místem plnění v tuzemsku, přiznávat DPH v České republice, a to bez
ohledu na osobu zákazníka. Pokud poskytuje ubytování s místem plnění v tuzemsku společnost, která
není plátcem, úplaty za tento nájem jí jako osobě povinné k dani se sídlem v tuzemsku vcházejí do
limitu obratu pro povinnou registraci plátce. Pokud by tento limit překročila, stala by se plátcem
podle § 6 zákona o DPH.