V posledních letech výrazně narůstá zájem o hypoteční úvěry. Souvisí to i s výrazným poklesem ceny těchto úvěrů. Zatímco např. v květnu 2020 činily nově poskytnuté hypoteční úvěry 16,5 mld Kč, pak za květen 2021 bylo poskytnuto 40,5 mld Kč hypotečních úvěrů, přičemž průměrná úroková sazby nových hypoték v květnu 2021 činila 2,06 % p. a. Fyzické osoby, jejichž příjmy podléhají zdanění daní z příjmů, mohou využít možnosti odpočtu zákonem stanovené výše úroků z hypotečního úvěru od základu daně v rámci ročního zúčtování záloh na daň a daňového zvýhodnění nebo v rámci daňového přiznání k dani z příjmů za příslušné zdaňovací období. Článek zaměříme na podmínky uplatnění tohoto odpočtu od základu daně ve smyslu zákona č. 386/2020 Sb. , zrušení zákonného opatření k dani o nabytí z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 386/2020 Sb. “), který snížil horní hranici možného odpočtu úroků od základu daně dle §15 odst. 4 zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP “) a zpřesnil podmínky pro uplatnění tohoto odpočtu od základu daně.
| Banka | Úroková sazba v % p. a. |
| Komerční banka | 2,19 |
| Moneta Money Bank | 2,24 |
| Raiffeisenbank | 2,29 |
| Sherbank CZ | 2,44 |
| UniCreditBank | 2.59 |
| Equa bank | 2,59 |
| Česká spořitelna | 2,64 |
| Hypoteční banka | 2,69 |
| mBank | 3,09 |
| Květen příslušného roku | Úroková sazba v % p. a. |
| 2011 | 4,24 |
| 2012 | 3,68 |
| 2014 | 2,81 |
| 2016 | 1,89 |
| 2018 | 2,51 |
| 2020 | 2,30 |
| 2021 | 2,06 |
| čtvrtletí | Objem v mld. Kč |
| 2016 | 45,166 |
| 2017 | 57,613 |
| 2018 | 51,710 |
| 2019 |